13:06  MERSIN’DEKI SALDıRıNıN ARDıNDAN CHP’DEN SUÇ DUYURUSU: İFTIRA  12:54  86 BIN 245 ŞIŞE KAÇAK ALKOLLÜ İÇKIYE EL KONULDU  12:50  MERSIN’DE 7 KILO 580 GRAM ESRAR MADDESI YAKALANDı  12:47  TÜRKAN ŞORAY, ADıNıN VERILDIĞI PAMUK ÇEŞIDININ HASADıNA KATıLDı  12:46  MERSIN MERKEZLI PKK/KCK OPERASYONUNDA 7 ZANLı YAKALANDı  12:44  EŞININ SAĞLıK EKIBI ÇAĞıRDıĞı EVDE BıÇAKLANMıŞ BULUNDU, HASTANEDE ÖLDÜ  12:38  MERSIN’DE TERÖRISTLERIN ÇANTALARıNDAKI PATLAYıCıYı INFILAK ETTIRDIĞI AN KAMERADA  12:36  MERSIN’DE ARAÇ ÇALDıĞı IDDIA EDILEN ŞÜPHELI YAKALANDı  12:31  BELEDIYENIN DAIRE BAŞKANı BÖYLE GÖZALTıNA ALıNDı  12:29  BOL GELDI!  12:24  YANAN ORMANLARDA YAPıLAŞMA ENDIŞESI  12:23  MERSIN TICARET VE SANAYI ODASı MECLISI TERÖRE KARŞı TEK YÜREK  12:22  VALİ ALİ HAMZA PEHLİVAN, BALKAN TÜRKLERİ KÜLTÜR VE YARDIMLAŞMA DERNEĞİNİ ZİYARET ETTİ  12:21  VALİ ALİ HAMZA PEHLİVAN, İL MÜFTÜLÜĞÜNÜ ZİYARET ETTİ  12:20  VALİ ALİ HAMZA PEHLİVAN’IN GÜN İÇİNDE GERÇEKLEŞTİRDİĞİ KABULLER  12:19  VALİ ALİ HAMZA PEHLİVAN, ÇUKUROVA ÜNİVERSİTESİ REKTÖRÜ PROF.DR. MERYEM TUNCEL İLE GÖRÜŞTÜ   12:15  VALİ ALİ HAMZA PEHLİVAN, KIBRIS GAZİSİ ABDULVAHAP SAKİN’İN AİLESİNE TAZİYE ZİYARETİNDE BULUNDU  12:10  VALİ ALİ HAMZA PEHLİVAN, MERSİN LİMANI KAPILARI PROJESİ LANSMAN VE TEMEL ATMA TÖRENİ’NE KATILDI  10:08  TOROSLAR ZABITASI, ÇEVRE KİRLİLİĞİNE GEÇİT VERMİYOR  10:06  4. YENIŞEHIR BILIM ŞENLIĞI IÇIN GERI SAYıM BAŞLADı 

Kiralık daire fiyatlarında ipin ucu kaçtı: 1+1 daireler bile 15 bin TL
   

İstanbul’da kiralık daire fiyatları son bir yılda yüzde 200 zamlandı. Çeşitli ilan sitelerinde eşyasız, 1+1 dairelere bile 15 bin TL’yi bulan fiyatlar istenmesi pes dedirtti. Peki bu evleri kim tutuyor, tutulsa bile ödeme yapılabiliyor mu? Sozcu.com.tr uzmanlarıyla konuştu.

 
   

Vatandaşı zorlayan en önemli konuların başında gelen kiralık daire fiyatlarındaki artışta ipin ucu iyice kaçtı.

Çeşitli ilan sitelerinde 1+1 dairelere bile 15 bin TL’yi bulan fiyatlar istenmesi pes dedirtti. Beklenen büyük İstanbul depreminde yıkılma tehlikesi bulunan eski binalarda da durum farklı değil.

 

25-30 yaşın üzerindeki yapılarda ortalama büyüklükteki bir daire kirası geçen yıl 2 bin 500- 4 bin TL aralığında değişirken, bu yıl 7 bin TL’den başlayıp 20 bin TL’yi aşabiliyor. Yani geçen yıl bir önceki yıla göre iki kat zamlandığı için gündem olan bu daireler, son bir yılda ortalama yüzde 200 daha zamlanmış oldu.

Sıfır binalarda ise bu fiyatlar semtine göre değişmekle birlikte 40 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Herkesin kafasında ise aynı soru var: Bu daireleri bu fiyatlara kim tutuyor ya da tutabilen var mı?

5 bin 500 TL’lik asgari ücretin ortalama ücret haline geldiği konuşulan Türkiye’de, aylık 10 bin TL’yi aşan kira bedellerini kimin ödeyebildiği ve fiyatların ilerleyen dönemlerde nasıl seyredeceğini uzmanlarıyla konuştuk.

‘MECBURİYETTEN TUTULUYOR, ÖDEME YAPILAMIYOR’

Sozcu.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, arzın talebe yetişmediği zamanlarda konut ya da kira bedellerinin gelirin üzerinde artış gösterebileceğine dikkat çekti.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, sozcu.com.tr’ye yaptığı değerlendirmede “Söz konusu yüksek kiraların istendiği daireleri tutabilen tek tük kişi çıkıyor ama çok azı bu kiraları ödeyebiliyor” dedi.

 

“Bu evleri mecburiyetten tutan bazı vatandaşlar da var ama onlar da bir müddet sonra ödeme yapamıyor” diyen Aşa, “Şu anki kiralar ödenemeyecek meblağlarda. Ödenemiyor da zaten. Böyle bir tablo var şu an” diye konuştu.

DAVALARIN YÜZDE 40’I GAYRİMENKULLERLE İLGİLİ

Aşa’nın verdiği bilgiye göre, yüksek kira bedellerinden kiralık evlere talep azaldı.

Kira fiyatlarının geldiği seviyeden dolayı halihazırdaki davaların yüzde 40’ının gayrimenkulle ilgili olduğunu da belirten Aşa, “Mal sahipleri ile kiracılar arasında çok büyük gerginlikler yaşanıyor. Vatandaş ‘fiyatlar yüksek, ev bulamıyoruz. Bulsak da çok yüksek bedeller isteniyor’ ya da ‘ev sahibi kapıma dayanıyor’ gibi şikâyetlerle bize gelirken, ev sahipleri de ‘kiracı evimi yaktı’ gibi şikâyetlerle geliyor. Biz meslek odasıyız ama bu sorunlarla muhatabız” dedi.

İSTANBUL’DA KİRALARA BİR YILDA YÜZDE 200 ZAM

Peki, kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlar mı?

Aşa’nın tahminlerine göre, konut fiyatları azalan talebin de etkisiyle gelecek seneden itibaren bir miktar düşmeye başlayacak.

İstanbul’da kira fiyatlarının son bir yılda yüzde 200 arttığı bilgisini veren Aşa, “Tahminlerimiz, kiraların gelecek yıldan itibaren düşmesi yönünde. Eylül, ekim, kasım aylarında üniversite öğrencilerinin etkisiyle talep oluşacaktır, fiyatlar oynayabilir ama önümüzdeki yıl kira bedellerinde yüzde 25-30 oranlarında bir düşüş bekliyoruz” dedi.

Ancak bu artış, son bir yılda yüzde 200 artan fiyatlar karşısında oldukça sınırlı kalmış olacak.

FİYATLAR NEDEN YÜKSEK?

Sektör temsilcilerine göre, fiyatlardaki artışın temel nedenlerinden biri olan arz eksikliği giderilmeden, talebe yetecek arza ulaşılmadan fiyatlar artmaya devam edecek.

Ancak yeni binaların inşa edilmesi de inşaat maliyetlerindeki rekor artışların sürmesi sorunuyla karşı karşıya.

TÜİK’in bugün haziran ayına ilişkin açıkladığı İnşaat Maliyet Endeksi’ne göre, maliyetler haziranda yıllık yüzde 106,87 artarak yeni bir rekor kırdı.

Döviz kurunun belli bir seviyede sabitlenip, inşaat maliyetlerinin düşmesiyle fiyatlarda da kalıcı bir sabitlenmenin yaşanabileceğine dikkat çeken sektör temsilcileri, fiyatlardaki düşüş için ise müteahhitlerin önünü görmeye, öngörülebilir bütçe yapabilmesine ve üretime geçmelerine bağlı olduğunu vurguluyor.

 

 

 

 

 

 

kaynak:sözcü

 
 

 
   




Yorum Ekle comment Yorumlar (0)

Yapılan yorumlarda IP Bilgileriniz kayıt altına alınmaktadır..!

 
  FLAŞ HABER


  HAVA DURUMU
 
  FLAŞ HABER

 
  ÇOK OKUNANLAR
  • Bu Ay
  • Bu Hafta
  • Dün
  • Bugün

 


 
 
ANASAYFA İLETİŞİM KÜNYE MERSİN HABERLERİ ÖZEL HABERLER SPOR HABERLERİ GİZLİLİK İLKELERİ

 
Siteden yararlanırken gizlilik ilkelerini okumanızı tavsiye ederiz.
mersinolay.com © Copyright 2014-2022 Tüm hakları saklıdır! İzinsiz ve kaynak gösterilemeden yayınlanamaz, kopyalanamaz, kullanılamaz.

URA MEDYA